苏州常熟 城东星城 怎么样，什么价位，适合投资吗

常熟城东星城
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郑重承诺:开发商售楼处**,绝不收任何费用，中介勿扰。?
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项目名称：城东星城
开发公司：常熟营信房地产开发有限公司
物业公司：开发商自持
产权年限：40
产权性质：商住两用
现房/期房：现房
交通情况：?G204国道，常台高速，沪通城际铁路，公交路线：202.206.207.219.227路
配套情况：华东食品城，支塘中心医院，永安酒店，王淦昌中学，常客隆购物超市，肯德基等等
单套面积：124㎡-300㎡
主打面积：160㎡-220㎡
回报率：年租金3.5万/年
项目单价：6300元/㎡
项目总价：105万起
得房率：98%-99%
层高：（开间5米 进深10米 1楼层高5.1米，2、3楼层高3.2米）
装修情况：毛坯交付
地面车位：300个
是否限购：不限购
贷款：开发商贷款5年 前3年免息 后2年同银行利率
优惠活动：一次性付款97折 按揭99折
城东星城?紧邻华东食品城，距离上海60多公里 
开发商：常熟营信房地产开发有限公司 
项目性质：联排商住 
项目均价：6300起 
周边住宅:1.1万起 
付款方式:首付五成，
开发商直接贷款5年，**年免息，后2年按银行利息结算。 
得房率:98%-99% 
住宅体量:300套  
周边配套学校： 王淦昌中学江苏省**学校 
银行：农商、工商、建设
购物：常客隆超市 
医院：支塘中心医院 
高铁：4-5公里